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Kits pré-montados racionalizam e agilizam as obras

Além de facilitar o gerenciamento do fluxo de caixa, eles simplificam o processo de compras, de instalação e aumentam a produtividade

Transformar o canteiro de obras numa linha de montagem é meta de boa parte das construtoras. E os kits pré-montados estão em plena sintonia com a industrialização da construção, configurando-se como a solução ideal para projetos com grande número de repetições. Formados por componentes antes adquiridos separadamente, os conjuntos colaboram para eliminar algumas etapas de trabalho no canteiro, reduzindo o tempo e o custo de instalações. Conheça alguns dos kits disponíveis no mercado brasileiro.

KIT PORTA PRONTA

O desenvolvimento da solução a partir da metade da década de 1990 está alinhado, de um lado, com a necessidade de acelerar a instalação das portas nos empreendimentos. De outro, com as novas características desse componente, fabricado atualmente a partir de chapas leves de madeira, que faz com que seja considerado material de acabamento e não mais de construção.

“A matriz construtiva das portas atuais é semelhante à de um armário”, ilustra o engenheiro Roberto Pimentel Lopes, diretor-executivo da Multidoor e coordenador da Comissão de Estudos de Normas de Portas de Madeira da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT). A comparação serve para chamar a atenção sobre o momento correto para instalação dos conjuntos de portas prontas, que deve ocorrer apenas no final do cronograma da obra, sem qualquer contato com a fase úmida da construção.

Os kits ofertados no mercado são compostos geralmente por folhas de porta em madeira, marco (batente) e alizar (guarnição), e também dobradiças e fechadura. Os conjuntos saem da fábrica para o empreendimento devidamente embalados e com etiquetas que identificam o apartamento ou ambiente onde serão instalados e a direção de abertura. Além dos modelos tradicionais para alvenaria, há kits compatíveis com as medidas de paredes de gesso acantonado. Outra opção são conjuntos com marcos feitos em aço, alumínio ou inox.

Especificação

Os kits são feitos sob encomenda, respeitando o projeto da construtora. Segundo Roberto Lopes, da Multidoor, é fundamental que o especificador conheça a Norma ABNT 15.930/2011 (Portas de Madeira para Edificações), que traz a classificação do produto quanto ao uso e desempenho. A norma, explica o engenheiro, tem um roteiro que orienta o projetista na escolha da melhor solução (com base no ambiente e local onde será instalada, do desempenho acústico desejado, entre outras características técnicas) e ainda tabelas de dimensionamento dos vãos das portas.

Execução

A fixação do produto é feita com espuma de poliuretano ou parafusos. Dependendo do instalador, a quantidade de kits executados em um dia pode chegar a 40. Pelo método tradicional, a quantidade é 75% inferior. A estimativa é do diretor de Marketing da Jorsil, Newton Bandini.
O profissional lembra que para garantir eficiência na execução é importante que a construtora se empenhe em trabalhar a largura dos vãos conforme o projeto. “Mesmo os batentes sendo reguláveis, é importante buscar a padronização”, recomenda.

Vantagens

Para Newton, da Jorsil, a utilização dos kits tem como uma das principais vantagens o melhor gerenciamento do fluxo de caixa pela construtora. Isso porque, ao contrário do método tradicional, os kits podem ser adquiridos na fase de acabamento. Outras vantagens são a simplificação do processo de compras, uma vez que os componentes são adquiridos em conjunto, e a facilidade na instalação, traduzida em ganhos de produtividade.

KIT HIDRÁULICO

Os conjuntos são compostos por tubos, conexões e acessórios, como medidores, que reproduzem a instalação hidráulica completa. Alguns modelos contam com estruturas metálicas ou plásticas para fixação em alvenaria ou em drywall e também componentes de acabamento.
O mercado brasileiro já conta com diversas opções de conjuntos hidráulicos, sendo que os mais comuns são: o kit chuveiro, o kit esgoto, o kit de prumadas, o kit isométrico, o kit chassi para lavatórios, cubas e tanques, e o kit abrigo para medidores.

Especificação

Há no mercado conjuntos com medidas padronizadas e preços mais competitivos, e kits desenvolvidos sob medida para atender às especificações da construtora, afirma o engenheiro Erick Viegas, gerente Comercial da Sanhidrel Engekit. “Assim, é importante que os projetistas conheçam os produtos disponíveis, de forma a buscar racionalização também no quesito custos”. Na especificação de kits customizados, é possível definir marcas de preferência ou de requisitos técnicos para os produtos que vão compor o conjunto. Embora os kits não sejam normalizados, os componentes e sua instalação devem respeitar as normas da ABNT vigentes.

A relação entre construtora e as fornecedoras dos kits (que em alguns casos são também as instaladoras) geralmente envolvem a definição do projeto e a criação de um protótipo para testes. Por ser a industrialização das instalações hidráulicas ainda uma novidade, as empresas têm se esforçado para trabalhar em parceria com as construtoras, oferecendo consultoria e orientação.

Execução

Eduardo Setti Alves, diretor da Merc Kits, explica que os kits são entregues em embalagens etiquetadas com identificação do apartamento e local onde serão instalados. “A instalação do produto é rápida, pois são poucos os pontos conectados na obra. O cuidado principal é seguir o projeto e o ambiente para o qual o Merc Kit foi fabricado. É muito simples e tudo vai muito bem identificado, praticamente à prova de erros”, garante.

Alves alerta, ainda, para o fato de que os conjuntos com chassi metálico não devem ficar expostos a intempéries. O armazenamento também exige cuidados. Entre outras medidas, é importante respeitar as determinações dos fabricantes sobre o número máximo de empilhamento dos kits.

“Os kits compõem um sistema construtivo racionalizado como um todo, mas sozinhos são apenas materiais pré-montados. Para o sucesso do projeto, é preciso um detalhamento de todas as etapas de serviços e suas interfaces, buscando minimizar as interdependências, e otimizar o fluxo dos serviços dentro do canteiro de obras”, ressalta Eric, da Engekit.

Vantagens

Os kits hidráulicos são 100% testados contra vazamentos, informa Eduardo Setti. Outros benefícios são a minimização de erros, a redução do desperdício e maior organização do almoxarifado da obra. A menor dependência de mão de obra especializada para instalação também é apontada como vantagem pelos fabricantes.

Instalações elétricas racionalizadas

Muito utilizados na fabricação de carros e eletrodomésticos, os kits com componentes elétricos ganham agora o mercado da construção. Segundo Erick Viegas, da Sanhidrel Engekit, dentre os produtos desenvolvidos para o setor estão conjuntos de quadros, centros de medição, barramentos blindados e chicotes elétricos. Há, também, opções completas, como é o caso do sistema padronizado criado pela empresa LM, localizada na região do Vale da Eletrônica, em Minas Gerais. O kit conta com a fiação, sistema de proteção e acabamentos (tomadas e interruptores) para todo o imóvel, detalha o diretor da LM, Luiz Carlos Paduan. A instalação, informa, é feita a partir de cada cômodo e conforme um esquema enviado junto com o kit. A conexão é do tipo plug in, o que dispensa o uso de fitas isolantes e alicate, sendo necessária apenas chave de fenda.

Por Graziela Silva

Entrevista concedida ao site aecweb.